Roma: Il mercato immobiliare in evoluzione in vista del Giubileo 2025

Negli ultimi mesi, il mercato immobiliare di Roma ha registrato una fase di trasformazione, caratterizzata da un marcato aumento dei canoni di locazione e da dinamiche che preannunciano importanti cambiamenti in vista del Giubileo 2025.

Nel terzo trimestre del 2024, i canoni di affitto nella capitale hanno mostrato un incremento medio del 2,1%, portando la tariffa a circa 15,9 euro al metro quadro. Su base annua, il rialzo risulta ancora più evidente, attestandosi attorno all’11,7%. Questi dati riflettono una domanda crescente di alloggi, alimentata non solo dalla tradizionale attrattiva turistica di Roma, ma anche dalla pressione esercitata dall’imminente evento religioso che si preannuncia come uno dei più importanti degli ultimi decenni.

Con l’arrivo del Giubileo 2025, si prevede un ulteriore aumento dei prezzi: le stime parlano di una crescita dei canoni di locazione fino al 22,2% e dei prezzi di vendita in alcune zone della città fino al 10,2%. In risposta a questo fermento, numerosi proprietari hanno già iniziato a convertire gli affitti a lungo termine in soluzioni di breve durata, attratti dalle maggiori remunerazioni offerte dal turismo. Tale scelta, però, ha contribuito a ridurre l’offerta di alloggi destinati ai residenti, accentuando le difficoltà per chi vive nella città.

Alcuni quartieri di Roma stanno subendo pressioni particolari. Zone come Prati e l’Aurelio hanno visto aumenti significativi nei prezzi, testimoniando una dinamica in cui la domanda supera ormai l’offerta. Questo scenario, se da un lato favorisce il settore turistico e gli investitori, dall’altro mette a dura prova la popolazione residente, costretta a cercare soluzioni abitative in periferia o a confrontarsi con canoni sempre più elevati.

Di fronte a questo quadro complesso, le autorità cittadine stanno valutando interventi normativi mirati a regolare il fenomeno degli affitti brevi e a incentivare la creazione di alloggi a prezzi accessibili. L’obiettivo è trovare un equilibrio tra le esigenze del mercato turistico e quelle dei residenti, tutelando il diritto alla casa in una città che, pur mantenendo il suo fascino storico, si trova ad affrontare le sfide di un mercato in continuo mutamento.

Roma si prepara, così, a un futuro in cui la tradizione e l’innovazione convivono, segnando una nuova era per il settore immobiliare della Capitale.